Сделка с недвижимостью или имуществом нарушила ваши права
Разберем основания оспаривания, проверим документы и определим, можно ли требовать признания сделки недействительной именно в вашей ситуации.
Недвижимость
Оспаривание сделок
Оспаривание сделок в Казани и Татарстане. Помогаем признать недействительными договоры купли-продажи, дарения, расписки, соглашения и иные сделки, если они нарушают ваши права или совершены с существенными нарушениями закона.
- Стоимость услуги — от 22 000 ₽
- Оцениваем, есть ли реальные основания для оспаривания сделки
- Готовим доказательства пороков воли, нарушений закона и ущерба вашим правам
- Сопровождаем спор от анализа документов до решения суда и применения последствий недействительности
Получить консультацию юриста
Оставьте заявку — ответим за 15 минут и бесплатно оценим вашу ситуацию.
Какие вопросы решаем
Решаем все категории споров — от консультации до победы в суде
Есть подозрение, что договор подписан под давлением, обманом или без понимания последствий
Поможем оценить доказательства недобровольности, заблуждения, давления, злоупотребления доверием и иных обстоятельств, влияющих на действительность сделки.
Имущество переоформлено на родственника, третье лицо или покупателя с сомнительными обстоятельствами
Проверим историю перехода прав, поведение сторон, расчеты и иные факты, которые могут указывать на фиктивность, притворность или иные нарушения.
Нужно быстро остановить дальнейшее выбытие имущества
Оценим необходимость обеспечительных мер, чтобы спорное имущество не было перепродано, подарено или выведено до окончания судебного процесса.
СИТУАЦИИ
Когда нужен юрист по этому направлению
Юридическая помощь по оспариванию сделок нужна, когда договор, соглашение или иное оформление прав совершены с нарушением закона, под влиянием обмана, давления, заблуждения, при отсутствии полномочий либо иным образом затрагивают ваши имущественные интересы и требуют судебного пересмотра.
Получить бесплатную консультациюНужно оспорить сделку купли-продажи, дарения, займа, соглашение или иной договор
Есть спор по квартире, дому, земле, доле или другому имуществу после подозрительного переоформления
Сделка заключена без согласия, с нарушением прав собственника, супруга, наследника или иного заинтересованного лица
Есть признаки мнимой, притворной, кабальной или иной спорной сделки
Нужно подготовить иск и добиться применения последствий недействительности сделки
Что входит в услугу
Полное юридическое сопровождение — от первой консультации до исполнения решения суда
01
Правовой анализ сделки и оснований оспаривания
Изучаем договор, приложения, историю правоотношений, расчеты между сторонами и определяем, какие основания недействительности можно доказать.
02
Сбор и оценка доказательств
Помогаем собрать переписку, платежные документы, медицинские сведения, доверенности, выписки, свидетельские и иные материалы, влияющие на исход спора.
03
Подготовка иска и обеспечительных мер
Формируем исковые требования, определяем участников спора и при необходимости готовим ходатайства об аресте имущества, запрете регистрационных действий и иных мерах защиты.
04
Представительство в суде
Сопровождаем дело, готовим пояснения, возражения и правовую позицию по всем доводам другой стороны.
05
Применение последствий недействительности сделки
После решения суда помогаем вернуть имущество, восстановить записи в реестрах, оспорить последующие переходы прав и закрепить результат.
Почему выбирают нас
Опытные юристы
Более 20 лет практики в судах Казани и Татарстана
Честная оценка перспектив
Говорим правду о шансах до начала работы — без пустых обещаний
Прозрачные условия работы
Фиксированная стоимость услуг без скрытых платежей и доплат
Сопровождение под ключ
Берём на себя весь процесс от первой консультации до финального решения
Помощь физлицам и бизнесу
Работаем как с частными клиентами, так и с компаниями любого масштаба
Досудебная и судебная защита
Эффективная защита на всех стадиях — от переговоров до судебного решения
Не знаете, нарушены ли ваши права?
Оставьте заявку — юрист свяжется с вами за 15 минут и бесплатно оценит ситуацию.
Этапы работы по делу
-
Изучение документов и обстоятельств сделки
Разбираем, кто, когда и на каких условиях заключил сделку, какие права нарушены и какие документы уже есть на руках.
-
Выбор основания и стратегии спора
Определяем, по какому основанию эффективнее оспаривать сделку: нарушение закона, отсутствие воли, мнимость, притворность, отсутствие полномочий или иная конструкция.
-
Подготовка доказательств и иска
Собираем подтверждения позиции, формируем исковые требования и при необходимости заявляем обеспечительные меры.
-
Судебное сопровождение
Представляем интересы в суде, реагируем на встречные доводы, ходатайства и попытки узаконить спорную сделку.
-
Реализация решения суда
После получения судебного акта сопровождаем возврат имущества, исправление регистрационных записей и иные действия для фактического восстановления прав.
СТОИМОСТЬ
Цены на услугу
Стоимость зависит от вида сделки, состава участников, предмета спора, цены имущества, объема доказательств и необходимости обеспечительных мер. Точную цену определим после анализа документов и судебной перспективы.
Узнать стоимостьСтоимость зависит от вида сделки, состава участников, предмета спора, цены имущества, объема доказательств и необходимости обеспечительных мер. Точную цену определим после анализа документов и судебной перспективы.
Выигранные дела
Клиент был задержан с запрещёнными веществами. Следствие квалифицировало деяние по ч. 2 ст. 228 УК РФ с максимальным наказанием до 10 лет. Мы доказали отсутствие умысла на сбыт и добились переквалификации на ч. 1 ст. 228, а также применения ст. 64 УК (ниже низшего предела).
Результат: Переквалификация на ч.1 ст.228, суд назначил 3 года условно
Клиентка накопила долги перед несколькими банками и МФО после потери работы. Угроза ареста имущества и запрета на выезд. Мы сопроводили процедуру банкротства «под ключ»: подготовили заявление, собрали полный пакет документов, представляли интересы в суде на всех заседаниях.
Результат: Списано 3 200 000 ₽ долга полностью
Клиентка развелась с супругом, который оформил общую квартиру на себя ещё до брака. Мы доказали вложение совместных средств в ремонт и погашение ипотеки, добились признания права на долю 2/3, а также взыскали алименты в твёрдой денежной сумме с учётом реального дохода ответчика.
Результат: 2/3 доли квартиры + 35 000 ₽/мес алименты
Строительная компания-клиент не получила оплату по договору подряда. Подрядчик ссылался на недостатки работ и уклонялся от подписания актов. Мы провели строительно-техническую экспертизу, опровергли претензии и взыскали основной долг 2 400 000 ₽, неустойку за просрочку и судебные расходы.
Результат: Взыскано 2 780 000 ₽ + судебные расходы
ОТЗЫВЫ
Что говорят наши клиенты
Более 1500 клиентов доверили нам свои правовые вопросы
По делу о незаконном обороте (ч.3 ст.228.1) следствие запрашивало 9 лет строгого режима. Адвокат разобрал доказательную базу — нашёл нарушения при проведении обыска, о которых мне на следствии никто не объяснял. Добились переквалификации на ч.1 ст.228, суд назначил 2 года условно. Работали 8 месяцев, ни разу не пожалел, что обратился именно сюда.
Развод с двумя детьми, бывший муж претендовал на совместную ипотечную квартиру. За три заседания добились того, что квартира осталась детям, плюс алименты назначили в твёрдой сумме — 30 000 ₽ в месяц. Коротко и чётко — именно это мне и было нужно.
Сначала обращался к другому адвокату — взял деньги, толком ничего не объяснил, на заседания приходил неподготовленным. Потерял полгода. Сюда попал по рекомендации коллеги. Уже на первой встрече разложили по полочкам: какие доказательства работают против меня, где есть шансы, какая стратегия защиты. Дело по ч.2 ст.159 — в итоге суд ограничился штрафом и условным. Из минусов — иногда долго ждал ответа на звонки, но результат говорит сам за себя.
Документы, сроки и риски
Основные процессуальные параметры — чтобы вы понимали, что вас ждёт
Документы для дела
- Паспорт заявителя
- Договор, соглашение, расписка, доверенность или иные документы по спорной сделке
- Выписки из ЕГРН, банковские документы, платежные поручения, расписки и иные подтверждения расчетов
- Переписка, уведомления, медицинские документы, заключения специалистов и иные доказательства обстоятельств заключения сделки
- Документы, подтверждающие ваше право, интерес или связь со спорным имуществом
Сроки исковой давности
- По спорам об оспаривании сделок важно как можно раньше оценить срок обращения и риски дальнейшего выбытия имущества
- Срок подготовки зависит от сложности схемы сделки, количества участников и объема документов, которые нужно истребовать
- Если имущество может быть перепродано, вопрос об обеспечительных мерах лучше решать сразу при подготовке иска
Риски без юриста
- Если неверно выбрать основание оспаривания, суд может отказать даже при сомнительности самой сделки
- Без своевременных обеспечительных мер имущество может перейти к новым лицам и спор усложнится
- Недостаток доказательств по расчетам, воле сторон и фактическим обстоятельствам заметно ослабляет позицию
Какие сделки чаще всего оспаривают через суд
На практике чаще всего оспаривают сделки с недвижимостью, долями, дарением, куплей-продажей, соглашения между родственниками, переоформление имущества перед конфликтом, долгами или наследственным спором. Но одного подозрения недостаточно: для суда важны конкретные юридические основания и доказательства.
Почему важно правильно выбрать основание недействительности
Сделка может быть спорной по разным причинам: мнимость, притворность, заблуждение, давление, отсутствие полномочий, нарушение обязательного согласия или иные обстоятельства. Если выбрать неверную правовую конструкцию, даже сильные факты могут не дать результата. Поэтому стратегия должна строиться не по ощущениям, а по доказуемым основаниям.
Когда нужны обеспечительные меры по спорной сделке
Если есть риск перепродажи, дарения, регистрации перехода права или иного выбытия имущества, важно вовремя ставить вопрос о запрете регистрационных действий, аресте имущества или иных мерах. Иначе к моменту решения суда объект может уже перейти к новым участникам, а спор станет заметно сложнее.
Что происходит после признания сделки недействительной
Судебное решение само по себе не всегда завершает проблему. После признания сделки недействительной нужно применять последствия: возвращать имущество или деньги, исправлять записи в реестрах, устранять последующие регистрации и добиваться фактического восстановления нарушенного права.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответ? Позвоните нам или оставьте заявку — ответим в течение 15 минут.
Задать вопросСтоимость начинается от 22 000 ₽ и зависит от вида сделки, предмета спора, количества участников, необходимости обеспечительных мер и объема судебной работы.
Да, в ряде случаев это возможно, если есть юридические основания и доказательства нарушений при заключении сделки или переходе права.
Нужно как можно раньше оценить необходимость обеспечительных мер и не затягивать с подготовкой иска, чтобы не допустить дальнейшего выбытия имущества.
Нет. Для суда важны не подозрения, а конкретные основания недействительности и доказательства, подтверждающие эти основания.
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Опишите ситуацию — мы предложим решение
Первая консультация бесплатна. Работаем с физическими лицами и бизнесом по всем направлениям права. Казань и дистанционно.
- Честная оценка перспектив дела
- Прозрачные условия без скрытых платежей
- Ответим в течение 15 минут